<span style="font-weight: bold;">Propiedad Comercial En Venta – Avenida Pablo Livas – Guadalupe </span><div><br></div><div>Excelente oportunidad para inversionistas, desarrolladores o quienes buscan un proyecto con alto potencial de plusvalía. </div><div><br></div><div>La propiedad está ubicada sobre Avenida Pablo Livas, casi esquina con Lázaro Cárdenas, a solo 3 minutos del Estadio BBVA, una zona de alto flujo vehicular y comercial que garantiza visibilidad, demanda y crecimiento constante.</div><div><br></div><div>La distribución de la propiedad ofrece una combinación ideal entre locales comerciales en planta baja y vivienda en planta alta, lo que permite generar ingresos inmediatos y desarrollar un proyecto a futuro.</div><div><br></div><div>Planta Baja </div><div>2 locales comerciales independientes** (3.80 m de frente x 17 m de fondo) </div><div>- **½ baño en cada local** </div><div>- Patio amplio con área de lavandería y cisterna </div><div>- Pasillos laterales para mejor ventilación y accesos</div><div><br></div><div>Planta Alta – Casa Habitación </div><div>- 3 recámaras </div><div>- 1 baño completo </div><div>- Área de estancia </div><div>- Cocina </div><div>- Lavandería </div><div>- Terraza con excelente iluminación</div><div><br></div><div>La estructura se encuentra en buen estado, únicamente requiere mejoras estéticas, tal como se aprecia en las imágenes. Esto permite remodelar a tu gusto o adaptar el espacio para maximizar su rendimiento comercial.</div><div><br></div><div>- Ubicación estratégica con alto flujo </div><div>- Potencial de ingresos por renta de locales </div><div>- Vivienda en planta alta lista para adecuarse </div><div>- Zona con crecimiento y demanda constante </div><div>- Ideal para inversionistas con visión de desarrollo</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Agenda tu cita hoy mismo.</span></div><div><span style="font-weight: bold;">Inmuebles Argos, tus asesores inmobiliarios de confianza.</span></div><div><br></div><div><br></div> <br>