<p><span style="font-weight: bold;"><span style="font-size: 18px;">Propiedad Comercial en Venta – Av. Eloy Cavazos, Guadalupe, N.L.</span></span></p><p><span style="font-weight: bold;"><span style="font-size: 18px;"><br></span> </span><div><br></div><div>Inmuebles Argos te presenta esta excelente oportunidad para inversión, remodelación o desarrollo comercial, ubicada sobre Avenida Eloy Cavazos, casi esquina con Lázaro Cárdenas, a tan solo 1.5 km del Estadio BBVA (3 minutos aprox.).</div><div>Su ubicación estratégica y su potencial de plusvalía la convierten en una gran opción rumbo al Mundial 2026 .</div><div><br></div><div>Información General:</div><div>Terreno: 8.38 m de frente × 26.19 m de fondo</div><div>Construcción: 479 m²</div><div>Uso de suelo: Comercial</div><div><br></div><div>La propiedad cuenta con la siguiente distribución:</div><div><br></div><div>Planta baja:</div><div>2 locales comerciales independientes</div><div>Local grande (renta actual: De $8,000)</div><div>Local pequeño (renta actual: $4,500 – tienda de pinturas)</div><div><br></div><div>Planta alta:</div><div>6 a 7 habitaciones para renta</div><div>5 baños</div><div>1 estancia compartida</div><div><br></div><div>Características Destacadas</div><div><br></div><div>Propiedad rentada actualmente, ideal para flujo inmediato</div><div>Gran ubicación sobre avenida principal con alto tránsito</div><div>Ideal para remodelar y desarrollar negocio o renta por habitación</div><div>Todo pagado hasta 2025</div><div>Estructura en buen estado (solo requiere mejoras estéticas como se muestra en las imágenes)</div><div>Se aceptan todo tipo de créditos</div><div><br></div><div>Una propiedad con verdadero potencial de plusvalía e ingresos constantes. Perfecta para inversionistas con visión de crecimiento.</div><div><br></div><div>¡Agenda tu cita y descubre todo lo que esta propiedad puede ofrecerte! </div><div>Asesor: Rafael Cortés - 8115119535</div><div><br></div><div>Inmuebles Argos – tus asesores inmobiliarios de confianza.</div><div><br></div> </p>